EmlakPostEmlak ilan açıklaması nasıl yazılır?
İyi bir ilan açıklaması üç işi aynı anda yapar: aramada bulunur, okuyanı ikna eder ve aramaya teşvik eder. Pratikte bunun anlamı, ilk cümlede konum + işlem tipi + gayrimenkul tipi geçmesi, ortada somut özelliklerin listelenmesi ve sonda net bir iletişim çağrısı bulunmasıdır.
Mutlaka bulunması gereken bilgiler
- Konum: mahalle, ilçe ve il — alıcılar aramayı bu kelimelerle yapar.
- Tip ve oda sayısı: “3+1 daire”, “5+2 villa” gibi.
- Metrekare: brüt ve mümkünse net ayrı ayrı.
- Kat ve bina yaşı: özellikle asansör ve otopark durumuyla birlikte.
- Isıtma tipi: aylık gider beklentisini doğrudan etkiler.
- Tapu durumu ve krediye uygunluk: alıcının en çok sorduğu iki başlık.
- Fiyat: gizlenen fiyat, ilgilenen alıcı sayısını düşürür.
Sık yapılan hatalar
- Tamamı büyük harfle yazılmış metinler — okunmaz ve spam algısı yaratır.
- “Muhteşem fırsat” gibi somut bilgi taşımayan sıfatların üst üste yığılması.
- Konumun sadece il düzeyinde verilmesi; mahalle adı aramada en çok işe yarayan kelimedir.
- İletişim bilgisinin hiç yazılmaması ya da metnin ortasında kaybolması.
- Aynı açıklamanın bütün portföyde kopyalanması — hem alıcıyı hem arama motorunu yanıltır.
Hangi ton, ne zaman?
Klasik ton faktüeldir; teknik künyeyi öne çıkarır, yatırımcı ve kararı netleşmiş alıcı için uygundur. Hikâyeli ton yaşam senaryosu kurar; oturum amaçlı konut ve villa ilanlarında daha iyi çalışır. Vurucu ton kısa ve aksiyon odaklıdır; Instagram gibi hızlı akan mecralarda ve fırsat ilanlarında öne çıkar. Aynı ilanı üç tonda üretip mecraya göre farklı olanı kullanmak en verimli yöntemdir.
Sık sorulan sorular
Emlak ilan açıklaması nasıl oluşturulur?
İlanın temel bilgilerini girip “İlan açıklaması oluştur”a basmanız yeterli. Araç bu bilgilerden hook cümlesi, öne çıkan özellikler listesi, konum ve yatırım değerlendirmesi, teknik künye ve hashtag setinden oluşan tam bir açıklama kurar.
Ücretsiz mi? Üyelik gerekiyor mu?
Araç tamamen ücretsizdir, üyelik veya kart bilgisi istemez, kullanım sınırı yoktur. Girdiğiniz bilgiler tarayıcınızda işlenir ve hiçbir sunucuya gönderilmez.
Satılık ve kiralık ilanların ikisinde de kullanılır mı?
Evet. İlan tipini seçtiğinizde metnin dili, çağrı cümlesi ve hashtag seti buna göre değişir. Daire, villa, müstakil ev, arsa, tarla, işyeri, ofis ve depo için ayrı metin üretilir.
İlan ekran görüntüsünden otomatik açıklama çıkarılabilir mi?
Bu ücretsiz araçta bilgileri elle girersiniz. Ekran görüntüsünden bilgileri otomatik okuyup açıklamayla birlikte post ve story görsellerini de üretmek için EmlakPost uygulamasını kullanabilirsiniz.
Üretilen metni değiştirebilir miyim?
Evet, çıktı düz metindir. Kopyalayıp dilediğiniz gibi düzenleyebilir, tonu değiştirip yeniden üretebilirsiniz.