Dört araç türü
1. Genel tasarım araçları (Canva, Adobe Express)
Her türlü görsel için hazır şablon sunan, sürükle-bırak çalışan araçlar. Emlak şablonları da vardır. Güçlü yanı esneklik: afiş, kartvizit, kampanya duyurusu, ne isterseniz tasarlanır. Zayıf yanı ise her ilan için aynı işi tekrarlamak: fotoğrafları yüklemek, fiyatı, konumu, oda sayısını tek tek yazmak, logoyu yerleştirmek, story ölçüsü için ayrıca uğraşmak. Açıklama metni ve hashtag ayrı bir iştir.
2. Yapay zekâ video ve görsel araçları
Ürün ya da mekân fotoğraflarından kısa video, reklam görseli veya altyazı üreten araçlar. Reels için hızlıdırlar, fakat genel amaçlıdırlar: ilan sitesindeki bilgiyi okumazlar, Türk emlak ilanının dilini ve künyesini (oda sayısı, brüt/net m², kat, aidat) bilmezler. Ofis logosu ve renklerini her seferinde ayarlamak gerekebilir.
3. Emlağa özel içerik uygulamaları
Bu araçlar tek bir işe odaklanır: emlak ilanını sosyal medya içeriğine dönüştürmek. EmlakPost bu gruptadır. İlan sayfasının ekran görüntüsünü yüklersiniz; fiyat, konum, oda sayısı ve metrekare otomatik okunur, 84 şablon ofis logonuz ve renklerinizle dolar. Aynı ekranda fotoğraf carousel'i, fotoğraflardan 9:16 reels videosu ve klasik, hikâyeli, vurucu olmak üzere üç tonda ilan açıklaması ile hashtag'ler hazırlanır.
4. Emlak CRM programları
Müşteri, portföy ve randevu takibi için kullanılan programlar. Bazıları ilanı web sitesine ya da portallara aktarır, ancak Instagram'a özel tasarım genelde yoktur. Ofisler çoğu zaman bir CRM ile bir tasarım aracını birlikte kullanır. EmlakPost bu ikisini birleştirir: içerik üretiminin yanında müşteri listesi, portföy eşleştirme, takvim ve gelir-gider takibi de vardır.
Karşılaştırma tablosu
| Özellik | Genel tasarım aracı | Yapay zekâ video aracı | EmlakPost | Emlak CRM |
|---|---|---|---|---|
| İlan bilgisini otomatik okuma | Yok | Yok | Var (ekran görüntüsü veya metin) | Kendi kaydından |
| Logolu post ve story | Elle hazırlanır | Kısmen | 84 şablon, otomatik | Genelde yok |
| Reels videosu | Elle kurgulanır | Var | Var, logolu ve iletişim kartlı | Genelde yok |
| Türkçe ilan açıklaması ve hashtag | Genel yazı aracı | Kısmen | 3 tonda, emlağa özel | Bazılarında |
| Müşteri ve portföy takibi | Yok | Yok | Var, eşleştirmeli | Var |
| İlan başına süre | Uzun | Orta | Kısa | Değişir |
| Fiyat | Ücretsiz plan + ücretli sürüm | Araca göre | 1.750 TL / ay, KDV dahil | Programa göre |
Tablo, araç türlerinin genel özelliklerini özetler; tek tek ürünlerin özellikleri ve fiyatları değişebilir, karar vermeden önce kendi sitelerinden kontrol edin.
Seçerken nelere bakılmalı?
- İlan başına süre. Haftada 10 ilan paylaşıyorsanız, ilan başına 20 dakikalık fark ayda 10 saatten fazla eder.
- Marka tutarlılığı. Her paylaşımda aynı logo, aynı renkler ve aynı iletişim bilgisi olmalı. Bunu her seferinde elle ayarlamak hata riskini artırır.
- Story ve reels desteği. Instagram'da erişim büyük ölçüde dikey içerikten gelir. Tek ilandan post, story ve reels'i birlikte üretebilmek önemli.
- Türkçe ve yerel künye. "3+1, 140 m² net, krediye uygun, site içi" gibi bilgilerin doğru yerleşmesi gerekir.
- Müşteri takibiyle bağlantı. Paylaşımdan gelen müşteriyi aynı yerde kaydetmek, ilanı uygun müşterilerle eşleştirmek iş akışını kısaltır.
- Ödeme koşulları. Taahhüt, otomatik yenileme ve deneme süresi var mı? EmlakPost'ta taahhüt ve otomatik yenileme yoktur.
Doğru ölçüler
| İçerik | Oran | Piksel |
|---|---|---|
| Akış postu (dikey) | 4:5 | 1080 × 1350 |
| Kare post | 1:1 | 1080 × 1080 |
| Story ve reels | 9:16 | 1080 × 1920 |